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（中央社記者韋樞台北26日電）永慶房產集團網路調查4季房市，結果66%受訪者看跌房市，其中特價小幅看跌5%到10%過半，占51%。永慶表示，政府後續可能調高房屋稅、遺贈稅等，衝擊民眾信心，整體看跌趨勢再擴大。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，央行除豪購物宅外，全面鬆綁信用管制，讓4、5月市場受激勵，買氣回溫；但後續房屋稅、遺贈稅可能上調，整體看跌趨勢再擴大到66%，較第3季的59%再增加7個百分點。
林泰隆表示，購屋理想價格部分，調查發現53%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%內」便願意進場；而售屋理想價格在「實價登錄成交行情低15%內」的占比也高達62%，顯示「實價登錄成交行情15%內」是過半買賣雙方共識的價格區間。
進一步分析第4季調查「買方購售屋價格意願」，結果顯示，賣方最高有34%接受價格在「實價登錄成交行情正負5%內」，以比例來看，4間房子要賣，只有一個買方願意接受價格，成交機率低；但價格落在「實價登錄成交行情10%到15%」時，有3個買方搶1間房子，售最新出版出機率比其他價格多出3倍。
在買方市場確立的狀況下，建議有意售屋的屋主，按照最新實價登錄價格再酌讓5%以上，才有機會與買方有價格共識，加速成交。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，目前建商讓利求售已成共識，新屋價是房價先行指標，價跌趨勢已不可擋，讓利才有成交量。觀察六都第3季房價僅持平或微跌，在價格修正不足、買氣轉弱的狀況下，預期第4季房市呈現「量平價小跌」格局。
永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間9月1日到可刷卡14日；回收有效問卷數為1015份。在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0%。 1050926
《「十三五」時期上海國際航運中心建設規劃》正式發布，發展總體目標是到二○二○年，基本完成建立航運資源高度集聚、航運服務功能健全、航運市場環境優良、現代物流服務高效，具有全球航運資源配置能力的國際航運中心。
海港樞紐方面，上海港將繼續鞏固國際樞紐港地位，初步建成「資源節約型、環境友好型」的生態大港，集裝箱年吞吐量預計達到四千二百萬TEU左右。
空港樞紐方面，將鞏固提升亞太航空樞紐港地位，旅客年吞吐量預計達到一·二億人次左右，貨郵年吞吐量達到四百萬噸以上，航班年起降八十八萬架次左右，力爭機場中轉旅客比例達到一五％以上。
集疏運體系方面，將基本形成規模化、集約化、快捷高效、結構優化、與全球樞紐節點地位相配套的現代化航運集疏運體系，四級及以上內河航道通航里程達到二百六十公里，集裝箱水水中轉比例力爭達到五成以上。
現代航運服務體系方面，基本建成國際航運服務中心，以航運交易、船舶檢驗、海事法律、航運諮詢、海事教育培訓、船員勞務六大業態為重點，爭取集聚培育十至二十家知名航運服務企業。
航運金融方面，將基本形成金融機構集聚、金融產品豐富、金融交易活躍的航運金融服務體系，實現航運融資額、船舶交易額、航運金融衍生品交易額、資金結算額、航運保險額較快成長，初步建成具國際影響力的航運融資、交易、結算、保險中心。
郵輪產業方面，將建成亞太地區規模最大的郵輪母港之一，爭取十二至十五艘郵輪以上海港為母港運營，增加郵輪訪問艘次，郵輪旅客年發送量達一百五十至二百萬人次。
目前洋山深水港四期正打造全自動化的集裝箱碼頭，整個碼頭岸線長度為二千三百五十公尺，總設計吞吐量為四百萬TEU，未來可能將再擴大至六百三十萬TEU。
長三角地區「兩省一市」預計今年底頒布相同標準的低硫油補貼政策，目前上海正徵求協調兩省一市相同標準的補貼政策，以便統一標準、統一執法。該標準預計將於今年底完成。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【報導、攝影王曉鈴】
秋意襲人，此刻少了炎熱，東北季風也還未造訪，正是旅遊澎湖的好時機，建議搭乘剛上路的「台灣好行—媽宮.北環線」，1日券350元就能暢遊西嶼，是認識澎湖歷史人文，以及造訪國家古蹟、世界級景點的便利方式。
小門地質公園 鯨魚洞鬧飄雪
今年初在網路瘋傳的澎湖雪景圖片，謎底揭曉才知是海邊景點鯨魚洞的浪花泡沫，雖然是誤會一場，以假亂真的澎湖雪景還是令人嘖嘖稱奇。
鯨魚洞位在小門地質公園，屬於柱狀玄武岩，遠看形似大鯨魚的頭部，下方大洞過去認為是鯨魚擱淺給撞出來的，經過地質研究，始知是海蝕作用貫穿形成洞口。
再過陣子冬季東北季風刮起，將海水拍打出浪花飄飛上岸，加上氣溫低，浪花不會立即破滅，形成如飄雪般的泡泡浴，風浪愈大、氣溫愈低，「雪花」愈多。
漁翁島燈塔 台灣首座洋式燈塔
西嶼最西端的漁翁島燈塔，又名西嶼燈塔，建於清光緒元年，是台灣第一座洋式燈塔，白色圓錐形塔身，採用鑄鐵支架骨幹與磚牆構造，矗立在外垵村高地上，遠看高大，其實不過11公尺。
二崁聚落 間間老屋有文化
西嶼鄉二崁社區是聚落保存區，每一間老屋都是文化展示館，像是漢藥紀念館、常民生活館、潮間帶展示館、童玩館等，值得花時間慢慢遊逛，其中最特別的是褒歌館。
褒歌是二崁特殊文化，早期居民用來表達情感與生活的方式，老厝牆上掛著褒歌詞句，很多歌詞通俗到很有趣，像「藍鳥」、「放屁」讓人一見就莞爾，有些很哀傷，運氣好的話可以遇見老太太唱起古早褒歌。
二崁人自古多從事中藥材貿易，傳承至今還有脈絡，聚落隨處可見石老石古石牆上曬著薰香，是二崁人利用天人菊、艾草、山芙蓉製做，可驅蚊避邪。
跨海大橋 澎湖重要精選地標
跨海大橋是澎湖重要交通動脈，連接白沙島與西嶼島，1970年完工時號稱東亞第一座跨海大橋，目前長度2600公尺，依舊是台灣最長的橋。
由於跨海大橋太方便了，通過同時又能拍賣欣賞藍天碧海，常讓遊客忘記白沙與西嶼原是兩座獨立的島，橋下則是湍急的吼門水道。
大?葉玄武岩柱 天然石柱壯觀
欣賞柱狀玄武岩地形，不必搭船出海到桶盤嶼了，在西嶼濱海公路旁的大?葉就可以欣賞，倘若遇到雨後天晴，地面積水倒映岩柱，就是明信片出現的夢幻美景。
大?葉玄武岩柱由火山溶岩加上常年風化形成，直立高聳，切割相當整齊，猶如一根根人工雕琢的希臘石柱，令人讚歎大自然造化，聯合國世界遺產委員會審核委員來勘查時，也讚美這裡的岩脈有世界級水準。提醒遊客請勿攀爬拍照，以免崩壞造成危險也破壞美景。
通梁古榕 榕樹氣根盤結
通梁古榕是一株植於明永曆年間的白榕樹，樹齡達300多歲，百條氣根伸展如一面大棚架，覆蓋面積達600多平方公尺，相當壯觀，樹下有保安宮，祭祀康府王爺，是當地人的守護神。
附近有一排特產商店，其中最著名的易家仙人掌冰，是澎湖仙人掌冰創始店，漂亮的豔紅色，吃得出果肉口感，吃完後免擦口紅，不分男女嘴脣都會紅豔豔。
西嶼西臺 國家級古蹟
創建於1683年的西嶼西臺，又名西嶼古堡或西嶼西砲臺，清廷占領澎湖後，延用明鄭砲臺做為防禦設施，歷經康熙、光緒年間改建，是台灣少數保存完整的古砲台，300多年來與西嶼東臺共同防禦澎湖西側海域，被列為國家古蹟。
西嶼西臺位於臨海高地處，占地約８公頃，外堡門額上醒目的「西嶼西臺」４字，為劉銘傳所題。配置呈內凹方形，設有砲座，最西側有值班衛兵房，主體結構為磚石混合砌築，牆體外側使用「鐵土」粉刷，是當時最新的洋灰材料。
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